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整理文，非原始发）中国酒店业业主分类段雷：中国的业主我看有不同的类型来分，一类是股份司类的业主，类是地产私营的业主，还有类是有政府国有企业背的业主蓝光集团酒店经营理司经理杨立杨立：国酒店业有代表的业主以地产公司为主的酒店业主，当大的经济形势

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牌另外，当酒店打算出时，三方管理司也以帮助业主实现价值最大化。卓美亚集团集团发展总监-亚太区花衡花衡：首先，酒店理司在亚洲和在美国有很大的不同，美国的管理司是基于特经营模式，与亚洲情况相比，市场结构不一样的。二，有一点不解，投资都会讲回报率，但历史上很多

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，依然投资情不减的年，国投资依然强劲例如，在美国洛杉矶机场，机场内50%的酒店均为中国人有，见国人美市场持续看好。关于理资金：理司励费往按照业主的实际盈利，仅有较低比例按照毛利率来计算管理费，这与国内酒店管理司的情况形成了一种鲜明的对比。在欧洲

物流方，银泰过与阿里的合作，用阿里的物流数平台，实现整市场的平台化、娱乐化和人性化;商业方面，银泰除了有商业物中心，也会设置配板块，例，酒店就是商业综合体的配部分金融方，银泰有己的投资金融体系，承了自己的慈善板块，这企业对社会的责任。宝龙地产控股

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得投资回报。何提高资产价肖曲：发展的关，就让价值的提高，但必须看清投资缺陷，有些酒店可能并不合标准。证券市场和投资人来说，投资必须有相当的盈利性，这是市场的根要求。不把万能钥匙，能改善所有不好的资产，但它能够好的资产价值得到释放，在一定程度上引差的资

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